于是，王权带着刘蓓和林朝，开始了一轮更系统的“踩盘”。

他们看过城北的新建写字楼群，位置尚可，但周边配套不完善。

又去了城东几个老旧商务区，租户多，价格也高，但楼体老化严重。

最后甚至跑到新区，那里的楼盘刚开盘，开发商愿意谈底价，但交通尚未完全配套。

每看一处，王权都会现场列出优劣势，并计算未来三到五年的潜在收益。

“你看，这栋新盘，三年后即便涨五成，单位面积毛利润也比城北的高不了多少。”

王权指着资料说，“咱们公司是要长远经营，不是炒作一笔就走。”

刘蓓点头：“那我们还是该考虑老板的盖楼计划？至少地段和设计都能按公司需求来。”

王权笑了：“正是我想说的。既然市面上的成品楼没有完全符合我们要求的，买地自建反而是最佳选择。前提是选地。”

于是，他们的视线从楼盘转向土地供应市场。

王权带着团队走访了城西新区的商务用地，以及几个潜力商业地块。

每块地都要考虑交通、周边配套、未来升值潜力，甚至政府规划。

一天傍晚，他们站在城西一块待开发的地块边，夕阳把地面染成橘红色。

王权蹲下，摸了摸泥土：“这块地虽不是市中心，但周边规划了三条地铁线，十年后绝对价值翻番。再加上我们公司对办公空间的特殊需求，自建总部完全可行。”