负债率不是问题，重要的是位置。”

他转过身。

“乐富大厦的潜力物业价值多少？”

“至少2亿，而且。”

“而且什么？”

“谢济源那边已经把股价拉到1.9元了。”

蒋天胜嘴角微扬。

“看来地主会确实有两把刷子。按约定，给他们一千万股。”

与此同时，红浦地产接连收购三座商厦的消息在业内引起轰动。

黎育德坐在自己办公室内，盯着电脑屏幕上红浦地产的股价走势图。

“林生，你怎么看？”

他问站在一旁的林洛奇。

林洛奇推了推眼镜。

“蒋天胜这步棋走得妙。负债率上升，但资产质量确实不错。”

“约他见面。”

黎育德合上笔记本电脑。

“是时候谈谈收购了。”

而在半岛酒店的私人会议室里，茶香袅袅。。

黎育德亲自为蒋天胜斟茶。

“蒋生，红浦地产发展势头不错，但负债率是个隐患。”

黎育德开门见山。

蒋天胜端起茶杯，轻轻吹了吹。

“黎生有何高见？”

“我们德合地产愿意注资1.4亿，收购约30%股权。”

黎育德放下茶壶。

“最终持股44%，剩余14%的款项一年后支付。”

蒋天胜放下茶杯，杯底与茶托发出清脆的碰撞声。”

利息怎么算？”

“每月支付，年化8%。”

会议室里一时安静下来。

蒋天胜的手指在桌面上轻轻敲击，节奏缓慢而有力。

“可以。”

他终于开口。

“但我有个条件。”

“请讲。”

“红浦地产需要与兆安地产合作，我要5%的低价新股。”

黎育德与林洛奇交换了一个眼神。”

成交。”

10月15日，百乐门公司发布公告，宣布将44%的红浦地产股权出售给德合地产。消息一出，市场反应热烈。

“蒋生，股价已经上涨15%”“。”

苏祈山快步走进办公室。

“百乐门那边回笼了1.4亿资金。”

蒋天胜站在窗前，阳光透过玻璃在他脸上投下斑驳的光影。”

他们下一步计划？”

“偿还1.3亿债务，然后收购价值5000到6000万的商厦。”

苏祈山翻开文件夹。

“另外，这是您要的京华中心大厦资料。”

蒋天胜接过文件，快速浏览起来。1972年建成，22层，27.2万平方尺，多功能综合体…他的目光在”5200万元”的标价上停留片刻。

“竞争激烈？”

“非常激烈。至少五家公司在竞价。”

蒋天胜合上文件。

“你的建议？”

“出价5600万，有把握拿下。”

蒋天胜走到办公桌前，拿起钢笔在便签上写下一个数字。”

先出5500万，看对方反应。”

他抬起头。

“我看中的是商场和商铺部分，铜锣湾的零售业前景不可限量。”

苏祈山点头记下。

“我这就去安排。”

19日，红浦地产公司会议室内。

会议桌旁坐满了公司高层，投影仪的光束打在幕布上，映出百世置业有限公司的财务数据。

伍德奉手指敲击着激光笔，红光在”负债率77%”的数字上画了个圈。